Voorrang voor Goudse jongeren bij uniek woonconcept in Spoorzone

Jongeren in Gouda krijgen voorrang bij de toewijzing van de ruim tweehonderd nieuwbouwwoningen in de Spoorzone. Omdat juist 18- tot 28-jarigen van Goudse komaf massaal in de knel komen op de overkokende woningmarkt, geeft de gemeente hen complete voorrang op woningzoekenden uit andere plaatsen. En dat is uniek. 

Dit artikel staat ook op AD Gouda. AD Gouda schenkt aandacht aan de lokale woningnood. 

De woningnood in Gouda is groot. ,,Meer dan zesduizend jongeren zijn op zoek naar een huurwoning. In Gouda slaagt maar 3,7 procent van de jongeren erin om binnen een jaar een huurwoning te bemachtigen”, zegt wethouder Rogier Tetteroo (Ruimtelijke ordening, PvdA).

Daarom worden op korte termijn 223 appartementen gebouwd in de Goudse Spoorzone, het 1828-concept. De woningen zijn bedoeld voor werkende jongeren van 18 tot 28 jaar en gaan uit van een nieuw concept dat tot nog toe alleen in Haarlem en Overveen wordt toegepast. 

Voor Gouwenaren 
Uniek aan het concept is het idee dat Goudse jongeren honderd procent voorrang krijgen. ,,Bij de eerste verhuur is het een hard criterium om van Goudse komaf te zijn. Als de verhuurder woningen drie keer te huur heeft aangeboden en nog niet gevuld krijgt met Goudse woningzoekenden, mogen ze worden toegewezen aan woningzoekenden uit andere plaatsen”, stelt Tetteroo. 

In theorie zouden hier de eerstkomen­de vijf jaar alleen Goudse jongeren kunnen komen te wonen - Wethouder Rogier Tetteroo

Dat is volgens de wethouder afgesproken, omdat er zoveel woningzoekende jongeren in Gouda zijn. Huurders krijgen in dit project een huurcontract voor vijf jaar. ,,In theorie zouden hier de eerstkomende vijf jaar alleen Goudse jongeren kunnen komen te wonen. Maar als jongeren tussentijds weer verhuizen, zullen de vrijkomende woningen ‘om de beurt’ worden toegewezen aan Goudse- én jongeren van elders.”

Tijdelijk
Dat Goudse jongeren voorrang krijgen is mogelijk omdat de gemeente de grond waar de woontorens komen verkoopt. Daarnaast gaat het bij project 1828 om tijdelijke huurcontracten. De woningen vallen daarmee niet onder de huisvestigingsverordening.

Voor de 26-jarige Andrea Visser uit Gouda is dat goed nieuws. Visser studeerde drie maanden geleden af, werkt full time en woont nog bij haar ouders. ,,In mijn studentenperiode was ik hard op zoek naar een eigen kamer. Maar er was weinig en het was te duur. Ik kon net m’n studie betalen, laat staan een woning.”

Visser koos er voor dan maar bij haar ouders te blijven wonen. Nu heeft ze een baan, maar is het nog steeds lastig om iets betaalbaars te vinden. ,,Ik ben hard op zoek, maar het is niet te doen in Gouda.”

Met dit project vergroot je de kans dat de jongeren zich vormen in Gouda - Sophie Heesen, Raadslid

Jongeren stromen weg
Dat Goudse jongeren voorrang krijgen, spreekt Visser aan. ,,De jongeren stromen door naar grote steden, omdat hier te weinig opties zijn. Daarom is het extra belangrijk dat juist zij voorrang krijgen. Ik ben blij dat deze optie er is”, aldus Visser. Zij is haar plekje in één van de woontorens, als lid van het woonpanel, zo goed als zeker. ,,Zolang ik het contract voor mijn 29ste kan tekenen, kan ik er nog vijf jaar wonen.”

Gemeenteraadslid Sophie Heesen, die met haar 21 jaar zelf onder de jongeren van Gouda valt, vindt het project ‘ontzettend belangrijk.’ ,,Ik ben blij dat deze stap wordt gezet. Goudse jongeren die net werken, hebben te maken met veel tekorten. Met dit project vergroot je de kans dat de jongeren zich vormen in Gouda.”

Concept 1828
Het concept 1828 gaat uit van een- en tweekamer jongerenwoningen met eigen keuken en badkamer in combinatie met gedeelde ruimtes, zoals een gezamenlijke woonkamer en een ruimte die gebruikt kan worden voor filmavonden of cursussen.

Wie in de appartementen van 25 vierkante meter trekt, betaalt 600 euro per maand. De grotere woningen kosten maandelijks 850 euro. Wie 28 jaar wordt, kan zijn contract uitzitten, maar niet blijven hangen.

Over 1828 Groep

Bij 1828 Groep werkt een enthousiast team van vijf professionals hard aan de missie om een bijdrage te leveren aan het oplossen van het woningtekort onder jongeren. We hebben de ambitie om binnen de komende drie jaar tien 1828 vestigingen te realiseren in middelgrote steden in heel Nederland. 1828 Groep is een initiatief van ontwikkelaars Wibaut en AIVM.

  • 020 - 421 70 84
  • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
  • LinkedIN

1828 Groep B.V
Buiksloterdijk 240
1025 WE Amsterdam

Ernest van der Meijde en Jan Jaap van Kampen.
Initiatiefnemers van 1828