Met 1828 zorgt u als gemeente voor betaalbare (merendeel sociale huur) en kwalitatief goede woningen voor de doelgroep die het het hardst nodig heeft: werkende jongeren tussen de 18 en 28 jaar die nu geen eigen woning kunnen vinden. 1828 maakt het mogelijk dat jongeren met plezier in uw gemeente kunnen blijven wonen en hier hun leven opbouwen. Naast een eigen woning biedt 1828 ruimte voor ontmoeting en ontwikkeling.
Ervaren jongerenhuisvester
1828 Groep is een ervaren en solide huisvester, die u ontzorgt en zich voor de lange termijn -minstens 25 jaar- verbindt. We nemen zowel ontwikkeling, realisatie, verhuur als beheer op ons en houden iedere 1828-vestiging in eigendom. Daarmee is de betaalbaarheid van de woningen voor jongeren gegarandeerd. Hierbij gaan wij een uitdaging niet uit de weg. Wij durven te ontwikkelen op locaties die nog geen woonbestemming hebben. Bekijk hier welke gemeentes u al voorgaan.
Door en voor starters
1828 is een unieke woonvorm die samen met starters is bedacht en met lokale starters verder wordt uitgewerkt. 1828 biedt starters niet alleen de woning waar ze zo hard naar op zoek zijn, maar vooral ook een eigen plek die past bij hun levensfase en levensstijl. Jongeren wonen maximaal vijf jaar in 1828. Ondertussen behouden en bouwen zij hun inschrijfduur op. Zo blijft 1828 van en voor jongeren.
Lokaal op maat
We verdiepen ons in de locatie en omgeving, betrekken lokale jongeren tijdens de ontwikkeling en gaan in gesprek met omwonenden en andere belanghebbenden tijdens een uitgebreid participatietraject. Zo zorgen we ervoor dat een 1828-vestiging past bij de doelgroep én in de omgeving.
Ook zoeken wij lokale samenwerkingen op. Zoals met het Spaarne Gasthuis, waarmee we afspraken dat hun jonge medewerkers voorrang krijgen in 1828 Haarlem en 1828 Santpoort-Noord. Jongeren die in de zorg werken kunnen zo dichtbij hun werk wonen.
Duurzaam en natuurinclusief
Onze duurzaamheidsambitie ligt hoog. Hoger dan de huidige normen. Dit uit zich onder andere in extra isolatiemaatregelen, collectieve warmteopwekking, circulaire bouw en natuurinclusieve inrichting van gebouw en terrein. We realiseren waar mogelijk een bijna energieneutraal gebouw, waarmee we voldoen aan de BENG-eisen.
Betaalbaar
Duurzaamheid wordt zeker door jongeren steeds belangrijker gevonden. Het delen van voorzieningen, auto’s en fietsen past hierbij, net als energiezuinig wonen en lage energiekosten. Dit bereiken we o.a. door de toepassing van een collectief warmtesysteem. Dit draagt bij aan het betaalbaar houden van de woonlasten.
Het grootste deel van de woningen valt onder sociale huur. Veel jongeren komen in aanmerking voor huurtoeslag. We zorgen dat de servicekosten betaalbaar zijn én dat duidelijk is wat hieronder valt, zodat ze niet voor verrassingen komen te staan.
Succes door samenwerking
1828 Groep is een initiatief van ontwikkelaars Wibaut en AIVM. We werken samen met een vast team van professionele partners, waaronder Van Ommeren Architecten, FARO Architecten, Mark van der Heide Urban Design (Stedenbouw), VKZ (Adviesbureau Vastgoed- en Gebiedsontwikkeling) en De Wijde Blik Communicatie. Deze combinatie maakt dat u als gemeente kunt bouwen op ervaring en kennis.
